环保评估工具

Environmental Assessment System

环保评估工具是本地一套为建筑物可持续发展表现作中立评估的权威工具环保评估工具为楼宇表现提供指标，不论楼宇是新建，正要翻新，或是已入伙使用， 都可为用家标示建筑物的整体质素。透过这套评估制度，绿建环评认证可令发展商时刻秉持最高标准，从而建造更安全、健康、舒适，亦更物尽其用和节省能源的楼宇。环保评估工具就建筑物在规划、设计、施工、调试、管理、运作及维修中各范畴的可持续性，订立了一套全面的表现准则，评核结果受本地绿色建筑议会认可并发出认证。借着为建筑物在生命周期中的整体表现作公平、客观的评估，大大小小的机构及企业都可借助环保评估工具，展示其致力推动可持续发展的决心。

• 如何善用环保评估工具？

  环保评估工具就建筑物在规划、设计、施工、调试、管理、运作及维修中各范畴的可持续性，订立了一套全面的表现准则，评核结果受本地绿色建筑议会认可并发出认证。借着为建筑物在生命周期中的整体表现作公平、客观的评估，大大小小的机构及企业都可借助环保评估工具，展示其致力推动可持续发展的决心。

• 环保评估工具的对象

  发展商:可利用环保评估工具作具认受性的基准，为旗下项目评定环保表现。地产买卖、租务和推广的代理和专业人员:可利用环保评估工具项目吸引潜在买家和租客，而用家（特别是商业楼面的用户）亦会在物色物业时，视绿建环评为可靠的认证标准。城市规划师、建筑师、测量师、工程师、室内设计师， 和其他业内人士:可利用环保评估工具作设计参考，将环保特色融入项目当中。物业及设施管理人员:可利用环保评估工具为所管理的建筑物拟定绿色管理行动计划。

Assessment Aspects 评估范畴

• 综合设计与建造管理

  鼓励项目团队与持份者加强沟通， 以综合设计方式设计和建造绿色建筑。

• 用材及废物管理

  鼓励减废和有效地运用对环境影响较低的材料。

• 社区

  评估发展项目对附近地区的社会经济方面的影响，旨在改善周边建筑环境，突显本土和社区特色。

• 能源使用

  关于节能设计和能源效益管理及再生能源的采用。

• 可持续地块发展、用地与室外环境

  评估发展项目的地点、建筑物的设计、 基本配套和设施。

• 用水

  着重节水器材的选用和节水作业方案， 减少用水，亦关注可饮用水的水质。

• 绿建特性

  鼓励评估项目选址于已获评级的绿建环评建筑项目，或采用最佳作业方式营运。

• 健康与安舒、室内/ 室外环境质素

  包括影响住户和邻居的健康、舒适及康乐的不同室内/室外环境因素，例如日照、空气质素、通风和热舒适性等。

• 管理

  关注项目所推行的负责任管理守则，以及鼓励建筑空间的可持续营运管理。

• 创新

  鼓励项目采用创新设计达致更环保水平，或项目表现大幅超越评估要求。