環保評估工具

Environmental Assessment System

環保評估工具是本地一套為建築物可持續發展表現作中立評估的權威工具環保評估工具為樓宇表現提供指標，不論樓宇是新建，正要翻新，或是已入伙使用， 都可為用家標示建築物的整體質素。透過這套評估制度，綠建環評認證可令發 展商時刻秉持最高標準，從而建造更安全、健康、舒適，亦更物盡其用和節省 能源的樓宇。環保評估工具就建築物在規劃、設計、施工、調試、管理、運作及 維修中各範疇的可持續性，訂立了一套全面的表現準則，評核 結果受本地綠色建築議會認可並發出認證。藉着為建築物在生 命週期中的整體表現作公平、客觀的評估，大大小小的機構及 企業都可借助環保評估工具，展示其致力推動可持續發展的決心。

• 如何善用環保評估工具？

  環保評估工具就建築物在規劃、設計、施工、調試、管理、運作及 維修中各範疇的可持續性，訂立了一套全面的表現準則，評核 結果受本地綠色建築議會認可並發出認證。藉着為建築物在生 命週期中的整體表現作公平、客觀的評估，大大小小的機構及 企業都可借助環保評估工具，展示其致力推動可持續發展的決心。

• 環保評估工具的對象

  發展商:可利用環保評估工具作具認受性的基準，為旗下項目評定環保 表現。地產買賣、租務和推廣的代理和專業人員:可利用環保評估工具項目吸 引潛在買家和租客，而用家（特別是商業樓面的用戶）亦會在物 色物業時，視綠建環評為可靠的認證標準。城市規劃師、建築師、測量師、工程師、室內設計師， 和其他業內人士:可利用環保評估工具作設計參考，將環保特色融入項 目當中。物業及設施管理人員:可利用環保評估工具為所管理的建築物擬定綠色 管理行動計劃。

Assessment Aspects 評估範疇

• 綜合設計與建造管理

  鼓勵項目團隊與持份者加強溝通， 以綜合設計方式設計和建造綠色建築。

• 用材及廢物管理

  鼓勵減廢和有效地運用對環境影響較低的 材料。

• 社區

  評估發展項目對附近地區的社會經濟方面的影 響，旨在改善周邊建築環境，突顯本土和社區特色。

• 能源使用

  關於節能設計和能源效益管理及再生能源的 採用。

• 可持續地塊發展、用地與室外環境

  評估發展項目的地點、建築物的設計、 基本配套和設施。

• 用水

  著重節水器材的選用和節水作業方案， 減少用水，亦關注可飲用水的水質。

• 綠建特性

  鼓勵評估項目選址於已獲評級的綠建環評建築 項目，或採用最佳作業方式營運。

• 健康與安舒、室內 / 室外環境質素

  包括影響住戶和鄰居的健康、舒適及康樂的不 同室內/室外環境因素，例如日照、空氣質素、通風和熱舒適性等。

• 管理

  關注項目所推行的負責任管理守則，以及 鼓勵建築空間的可持續營運管理。

• 創新

  鼓勵項目採用創新設計達致更環保水平，或項 目表現大幅超越評估要求。